de Flier 3328

Suchst du nach einem Haus, in dem du einfach so einziehst? Schau hier! In der ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Kerkeveld-Region findest du diese schöne Wohnung mit viel Platz. Die Ausbaulösung mit Schiebetüren sorgt für ein helles, großzügiges Wohnzimmer und die moderne Küche ist vollkommen aktuell. Oben findest du ein Dachgeschoss mit Schrägdach, Zwischendecke und zwei zusätzlichen (Schlaf)zimmern. Ideal für Kinder, Homeoffice oder einfach nur etwas mehr Platz. Kein Ärger, kein Renovieren: Einfach einrichten und wunderbar wohnen.

Besonderheiten:
- Ausgebauter Wohnraum mit viel Licht und offenen Türen
- Neue Küche (2022)
- Modernes Badezimmer
- Breite Dachkappe (2025) mit zwei zusätzlichen Zimmern und einem Dachstuhl im Obergeschoss
- 9 Sonnenkollektoren
- Vier gute Schlafzimmer
- Erneuertes Flachdach auf der Ausbauteilung (2026)
- Tiefer, sonniger Hinterhof (2023)

Allgemein:
Baujahr: 1999
Wohnfläche: 129 m²
Inhalt: 455 m³

Einteilung:
Erdgeschoss
Über den Eingang gelangst du in den Vestibül, an der rechten Seite befinden sich die Toilette und der Stromzähler. Von hier aus hast du Zugang sowohl zur ersten Etage als auch zum Wohnzimmer. Dank der Ausbaumaßnahmen entstand eine wundervolle, helle und großzügige Wohnküche mit Platz für ein gemütliches Sitzeck und eine luxuriöse Essnische. Der Erdgeschoss ist zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die luxuriöse Küche vorne wurde 2022 renoviert und hat eine ruhige, moderne Ausstrahlung. Das Kochinsel mit Bar macht sie zu einem Ort, an dem man nicht nur kocht, sondern auch bequem bleibt, um eine Tasse Kaffee, Frühstück oder einen Snack zu genießen.

Erste Etage
Der Flur bietet Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer. Mit einer kleinen Änderung kann hier leicht ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Die Schlafzimmer liegen auf beiden Seiten des Hauses, wobei das Zimmer vorne mit Rolläden und Klimaanlage ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren renoviert und verfügt über eine Dusche mit Einbau, große Waschtisch und zweiten WC, vollständig einbaufertig.

Dachboden
Die Dachgeschoss-Ebene ist optimal genutzt und mit einem Schornstein (2025) ausgestattet, wodurch hier zwei vollwertige Zimmer realisiert wurden. Ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyszimmer. Darüber hinaus gibt es eine praktische, separate Zone für die Wäsche- und Heizungsanlage sowie ein Dachboden für den benötigten zusätzlichen Stauraum.

Garten
Der Hinterhof ist großzügig und ordentlich angelegt, eine feine Verlängerung des Hauses, in der Sie herrlich draußen sitzen oder essen können. Dank der wartungsfreundlichen Bodenbelag und der sauberen Verarbeitung wirkt das Ganze ruhig und gepflegt. Hinten im Garten befindet sich eine gemütliche Lounge-Ecke, in der Sie in aller Ruhe entspannen können. Ein Abstellraum und ein Hinterausgang vervollständigen das Ganze praktisch.

Umfeld
Der Stadtteil Kerkeveld ist bekannt für seine ruhige und angenehme Wohnumgebung. In der näheren Umgebung befindet sich ein Naturschutzgebiet, in dem man herrlich spazieren oder joggen kann. Zudem liegen Schulen und Spielstätten in der näheren Umgebung, was diese Lage ideal für Familien mit Kindern macht.